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甲方:
乙方:
为发展村集体经济,提高集体经济效益,经甲方村民代表大会通过(具体表决说见附件一),甲乙双方根据《_合同法》、《_农村土地承包法》的相关规定,就鱼塘承包相关事宜,经协商一致,订立合同条款如下:
一、鱼塘的座落、面积
乙方承包的鱼塘位于____,鱼塘总面积____亩,(鱼塘的具体面积、位置以合同附图为准,详见附件二),附图及鱼塘现状已经甲乙双方确认。
二、承包期限:
鱼塘承包期为四年,即从____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包费和缴费时间:
1、从____年____月____日至____年____月____日止,承包费为每年人民币____元(¥____元)。
2、每年的承包费应于当年1月1日前一次性缴交完毕。
四、履约保证金缴交:
1、在签订合同时乙方必须向甲方缴交纳当年承包总款的20%(即人民币____元)作为履约保证金。
2、承包期满或合同解除、终止、履约保证金除抵扣应由乙方承担费用、承包金经及乙方应承担的违赔偿责任外,剩余部分一次性无息返还乙方。
3、因承包人过错造成鱼塘损坏或拖欠承包费或有其它违约行为所产生的费用,甲方有权从履约保证金中扣除,不足扣除的甲方有权追偿。
五、甲乙方权利义务:
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不得养猪,不得用于非农建设,不允许随意改变鱼塘使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复),否则每立方土罚款500元。
2、在承包期内,乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电管站的管理,并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关,才能用电,一费用由乙方负责。
3、乙方养鱼,新放鱼苗、看管鱼塘费用,均由乙方自理。
4、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
5、在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应拆除搬迁或停止耕作,若新承包者愿意让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇请人员强制进行拆除,所需一切费用由乙方支付。
6、如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。
六、合同变更、解除与终止:
1、经双方协商一致,可另签协议对本合同内容进行变更。
2、乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同。
(1)乙方擅自将承包的鱼塘转让或者以合作,联营业为名,实质是改变承包经营者的;
(2)乙方丢荒或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成鱼塘永久性破坏的;
(3)乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;
(4)乙方拖欠承包费(包括部分拖欠)达一个月的;
(5)法律、法规规定其他有关解除合同的情形。
3、本合同具下列情形之一,合同终止:
(1)承包期满合同自然终止。
(2)因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
(3)在承包期内,因国家建设需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同终止。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗及附着特补偿款归投入方所有,土地补偿款归甲方所有,土地安置费按征用时法律法规分配。
(4)如在当年6月30日前征用的.可减免一半租金;如在7月1日后征用的不减免租金。
七、乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责。有关税费均由乙方负责,与甲方无关,承包费仍按承包合同规定缴交,但由遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。
八、违约责任:
1、承包期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同,提前收回渔塘的,甲方应按未履行合同期限应计承包款总额的30%向乙方支付违约金。
2、承包期间,非本合同规定的情况,乙方若中途退包,提前解除合同的,乙方应按未履行合同期限应计承包款总额的30%向甲方支付违约金,履约保证金不退回。
3、合同承包期内乙方违反本合同第六条第(4)款规定,逾期缴交承包费,须向甲方支付违约金,每逾期一日,按被拖欠承包费总额每日3%计付违约金,若拖欠承包费达一个月,甲方有权解除合同,无偿收回发包的鱼塘,履约保证金不退回。
4、合同承包期内乙方违反本合同第七条合同承包期内乙方违反本合同第七条第(1)、(2)、(3)款的,甲方无偿收回发包的鱼塘,并可要求乙方承担赔偿责任。
5、承包期间,如遇外堤洪水受浸可以减免当年承包租金(如在当年7月份后受浸只减免半年现金,内涝水受浸不减免租金)。
九、本合同履行中如发生争议,由双方协商解决;协商不成的,采取以下第___种方式解决:
向惠城区仲裁委员会申请仲裁;
十、本合同经甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
十一、本合未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议经村民或村民代表大会通过后生效,与本合同具同等法律效力。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
____年____月____日____年____月____日
农村鱼塘承包合同范本一
订立合同双方:
___________县________乡________村________组,以下简称甲方
___________县_______乡_______村________村民,以下简称乙方
为了更好地开发利用水资源,促进渔业生产的发展,以满足城乡居民对商品鱼的需求,增加集体和个人收入。根据_(83)号文件和(84)号文件的精神,经过村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商,特制定本合同,以供双方共同遵守。
第一条 承包地点和面积
承包给乙方养鱼,鱼塘(河道、水库、湖面)的所有权归甲方,乙方只有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出祖或转让;在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权权。
第二条 承包期限
承包期限为____年,自____年____月____日起,至______年____月____日止。
第三条 乙方上交甲方提成的办法及时间
在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)_____公斤(或____元),____年上交_______公斤(______元),______年上交____鱼占____%,____鱼占____%。上交时间均为每年____月____日左右(时间不超过前后十天)。
第四条 甲方的权利义务
1.甲方应将养护鱼用的房屋____间(如果有)和下列工具提供给乙方使用:_________________________
2.为了促进渔业生产的发展,上级主管部门可向甲方提供贷款、现金或物资,并要求甲方合理分配给乙方。
3.甲方应加强对社员群众保护渔业生产的教育工作。一旦发现有人进行偷、毒、炸鱼等违法行为,甲方将积极协助乙方采取处理措施。
4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低位线不低于米。
5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。
6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
第五条 乙方的权利义务
1.除非遇到不可抗力的情况,乙方有责任在合同规定的时间内履行合同约定的义务,并完成国家派购的鱼类商品任务(如有)。
2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。
3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
4.乙方在每年捕捞鱼后,应优先完成承包任务。
5.租赁期满,乙方应当准时归还甲方提供给乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有任何损坏或遗失,乙方应负责修复或赔偿。
6.合同期届满,水域内未达到_________________规定尺寸的小鱼或鱼苗,乙方应免费交还给甲方,或按照双方协议价格由甲方购买。
7.乙方拥有充分的自主权来经营养鱼事宜,甲方没有权力进行任何干涉。一旦乙方履行了合同所规定的义务,超出合同约定部分的收益将完全归属于乙方所有。
8.甲方捉住了偷鱼者并将其交给乙方处理。根据每个人偷鱼一次罚款___________元的规定,所得罚款归乙方所有。(请您填写具体的罚款金额)
9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。
第六条 甲方有违约责任
1.若甲方未按照合同规定向乙方提供养护鱼的住房和必要工具,并支付违约金金额为______元,乙方有权解除合同。
2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的_____%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的_倍向乙方偿付违约金。
3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责。
第七条 乙方的违约责任
1.如果乙方未能按照合同规定的时间完成承包任务,每超过一天,应按照所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的____%向甲方支付违约金。
2.如果乙方以危险的手段如用电、毒、炸等方式捕捞鱼类,应向甲方支付违约金,金额为总承包款的____%(商品鱼按市场价格折价),并且甲方有权解除合同。
3.合同履行期满时,若乙方捕捞小于________规定的小鱼或鱼苗,应向甲方支付元的违约金。
第八条 不可抗力
如果因为不可抗拒的自然灾害(如洪水、旱灾等)导致鱼塘(河道、水库、湖面)崩溃或干涸,经确认后,甲方应根据实际情况减少或免除乙方的承包任务。
第九条 其他
___________________________________________________
本合同自合作开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更,须经乙方同意后方可变更本合同。本合同中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满,甲乙双方如欲继续合作,应重新签订合同。
本合同正本一式二份,甲乙双方各持有一份;合同副本一式_____份,存放于乡、村(如经过公证或鉴证,应送交公证或鉴证机关)各保存一份。
甲方:(公章)________________
代表人:(盖章)______________
乙方:(盖章)________________
_________年_______月______日订
农村鱼塘承包合同范本二
发包方:xx县xx镇xx村委会,简称甲方
承包方:xx县xx镇xx村x组,,简称乙方
为搞活经济,为了充分利用资源,甲乙双方经过协商一致,达成以下合作协议,共同遵守。
一、承包项目
1.甲方提供一个位于村属的黄泥窝鱼塘,乙方被委托承包此鱼塘。鱼塘的范围是从东边的马家住地小河口原张老石老坝,一直延伸至西边的张老石原承包界限为止;从北边的xx村二组田坎下河埂,直到南边的xx村三组坎下河埂。(具体边界详见图纸)
2.自本合同生效之日起,乙方有权自行投资进行鱼塘的扩建和改善,并依法经营与该项目相关的业务,甲方无权进行干预。
二、承包期限:从x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止.共贰拾年。
三、乙方支付承包费用事项
1.第一年,即xxxx年,乙方向甲方支付了三千元作为一次性补偿费。甲方将这笔费用支付给原承包人xxx作为补偿。在第二年和第三年,由于项目仍处于建塘阶段,乙方每年只向甲方支付五百元的承包费作为补偿。从第四年,即xxxx年开始,乙方每年向甲方支付两千五百元的承包费。
2.付款时间:每年五月一日作为付款时间。
四、特殊情况的处理
1.在承包过程中,若甲方法人变更,不应对本合同的有效性产生任何影响。在合同履行期间,甲方无权以任何理由单方面废弃或修改合同内容。
2.如国家征用,按下列意见处理:
(1)在合同期限内(即二十年),若乙方进行鱼塘的扩建和改善投资所获得的赔偿费,将归乙方所有。而土地赔偿费将归甲方所有。
(2)乙方可以收取乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(例如简易房屋、种植的树木、花草、停车场和道路等)的赔偿费用。
(3)经过二十年的承包期限届满,如果国家需要征用土地,甲方将有权获得乙方全部投资赔偿金的30%作为补偿。同时,土地赔偿金仍然归甲方所有。
3.在承包期间,若乙方因重大特殊原因无法暂时或长期管理鱼塘,乙方有权选择委托直系亲属或按照本合同条款转包给他人进行管理,甲方不得干预或阻止该行为。
4.乙方承包期问,如遇纠纷,属土地使用权引起的,由甲方负责处理;属乙方经营等问题的,由乙方自行处理。
5.承包期满后,如鱼塘继续承包,同等条件下优先考虑乙方。
五、违约责任
1.本协议生效后,甲方应在7天内将温室交付给乙方。若不能按时交付,甲方每日应向乙方支付违约金200元,以从乙方已支付给甲方的承包费中扣除。
2.根据合同约定,如果乙方未能按时交纳承包费,在承包期限内每天须向甲方支付违约金xx元作为赔偿。
3.如果甲方违反合同或单方面修改合同,导致乙方遭受损失,甲方应该在乙方承担的损失费用基础上支付百分之五十(50%)的赔偿金给乙方。
六、解决争议的办法
甲乙双方如在合同履行期间发生争议,应首先通过友好协商解决。若协商未果,则可向具备资质的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、本合同一式四份.甲乙双方各执一份,X X镇政府一份、公证处一份。
附:鱼塘承包界线图
甲方法人代表:(签字盖章)乙方:(签字)
开户银行:
账号:
X X X X年X月X日
公证机关意见
公证员:X X X(盖章)
农村鱼塘承包合同范本三
甲方(发包方):_____ ____
现地址:____ _____
乙方(承包方):_____ ____
现住址:_______ __
身份证号码:_____ ____
为了提升鱼塘经济效益,甲方经过深入研究后决定采取发包方式管理鱼塘。在平等自愿和互惠互利的原则下,甲乙双方经过协商一致,制定了如下合同条款:
第一条甲方拥有一片位于乡村的优美鱼塘,总面积为30亩,现决定将其交给乙方承包养殖。在鱼塘旁边,甲方自行建造了8间房屋,并将它们及周围的场地交给乙方经营农家乐业务(注:农家乐为提供餐饮服务的行业)。请提供您对这段内容的修改意见,并使用中文回复。
第二条 承包期限为 伍 年,即从 年 月__ _日至 年____月____日止。
第三条承包金额和交纳方式:实行先交承包款后使用的原则,每年鱼塘的承包金额为__某数__万__某千__百__某十__元_某角__分,每年的承包金应于当年__某月__日前一次_纳完毕。
第四条在合作期间,乙方需遵守电管站的管理规定,确保鱼塘用电的安全。乙方负责开户、安装电力设备、支付相关材料费用以及承担鱼塘用电的电费。对于任何事故的发生,乙方将独自承担责任,与甲方无关。
第五条 鱼塘用途
1、甲方与乙方达成协议,将鱼塘提供给乙方承包经营。乙方必须遵守规定,按要求养殖水产物,并严禁随意改变鱼塘的使用用途或破坏其结构。合同到期时,乙方应将鱼塘原貌完好无损地归还给甲方(包括修复塘基)。
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。
3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
第六条在合同有效期内,乙方经甲方同意可以在场地上进行建设或种植活动。合同到期后,乙方有责任拆除并搬迁建筑物或停止农作物的种植。如果新的承包者愿意接手使用该场地,乙方可以继续保留使用权,但是不允许前任承包者继续使用。如果乙方不履行拆除责任,甲方有权利雇佣劳工强制拆除,并且所有费用仍由乙方承担。
第七条乙方承包的只是鱼塘的水面,鱼塘基面使用权仍属甲方,乙方只能作暂时使用。在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘,乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的,甲方有权终止合同,乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁,逾期不处理的则归甲方所有。
第八条当乙方需要进行排水或抽水时,甲方将尽快提供适用的抽水设备给乙方使用。同时,在遇到偷窃、毒害、爆炸等紧急情况时,甲方将积极协助乙方处理相关问题。
第九条乙方须按照合同约定的时间支付承包款项。若乙方逾期未能完成支付,在延迟15天后,将自动视为乙方自动放弃承包,并且甲方有权没收乙方支付的保证金,同时解除合同,并将鱼塘重新进行招标。
第十条如果乙方在承包期间出现以下情况之一,甲方有权解除合同并无偿收回已发包的鱼塘:。
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.如果乙方擅自丢荒、丢耕,或者未经甲方同意改变承包鱼塘的用途以及进行破坏性、掠夺性经营,即使甲方多次劝阻无效,都会导致地力和生产力下降。
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_10__天的;
5.乙方在合同承包期间,如有意向将承包权转让给他人,应当事先获得甲方的书面同意。若乙方提前终止合同,应当全额支付尚未结清的承包款项,并经甲方同意方可解除合同。此外,甲方有权采取没收押金的方式进行补偿。还有其他可能导致解除合同的情况,具体以合同约定为准。
第十一条从现在开始,无论何种情况下,如果河涌的水质出现问题或者受到污染,承包商都不得以任何理由拒绝支付承包款项。当合同期满后,如果甲方再次需要发包,在同等条件下,乙方将享有优先承包权利,详见第九条规定。
第十二条 风险责任:
1、农家乐是一种属于服务行业的经营形式,主要提供农村旅游、休闲娱乐和农产品销售等服务。在开展农家乐业务时,乙方需要自行负责办理与食品安全、卫生许可、税务以及工商等相关事项有关的手续和文件,并承担由此引发的所有法律责任,与甲方无关。
乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责,与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同。
第十三条本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必须在___10___天内交纳承包押金给甲方,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方(无息)。
第十四条 违约责任:
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2.如果乙方在合同履行过程中选择退包或提前解除合同,则视为违约行为。甲方有权没收乙方已缴纳的全部承包押金。
3.如果乙方拖欠承包款项(包括部分拖欠)达到10天的情况下,甲方有权解除合同,并收回乙方所缴纳的承包押金,同时无偿取回发包的鱼塘。
第十二条 纠纷的处理办法:___诉讼程序__。
第十三条补充协商部分:第十四条本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效,双方不得擅自修改或解除合同。如本合同中存在未尽事宜,双方应进行共同协商解决。在合同期满时,若甲乙双方希望继续承包,须重新签订合同。
本协议自承包项目启动之日起生效。如甲方代表人发生变更,必须经过乙方同意并签署书面变更协议,方可对本协议进行任何更改。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(签章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________
为了发展农场经济,加强渔业开发及合理利用,保障渔业生产者的合法权益,甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,根据我国《渔业法》、《合同法》的相关法律法规,双方协商、达成以下协议:
(一)甲方将鱼塘承包给乙方,面积为亩。
(二)承包期限为 年;自 年 月 日起,至 年 日止。
(三)第一 年承包费订为 元,第二 年承包费在上一 年承包费基础上递增5 %,依次类推至第 年,并在今后承包期内每 年8 月20 日前交清下一 年承包费,如不按期上交,甲方有权终止合同。
(四)承包鱼塘的所有权归一农场,乙方享有管理、使用、投资经营、捕捞收益权,但在承包期内不得出卖、出租或转让,若乙方确实无力经营时,须甲方同意后方可转让。
(五)甲方应在乙方鱼塘养殖期间补充用水时,积极地主动同有关单位协商解决,在农场总体用水安排和规定下保障承包户达到最低限度的`养殖用水,水费由乙方承担。
(六)乙方在经营水产养殖时所发生的各项费用均由乙方自行负责。
(七)甲、乙双方应共同执行以上协议,任何一方如有违反则向另一方追究违约责任,并支付当 年承包费的30 %做为违约金。
(八)本合同经双方签字盖章后生效,如有未尽事宜,须经双方共同协商另做补充,补充协议与本合同具有同等效力。
乙方(签字):
甲方(签字、盖章):
年 月 日
甲方:___________县________乡______村________组,以下简称甲方
乙方:___________县_______乡_______村________村民,以下简称乙方
为了充分利用水利资源,发展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收人,根据____________文件精神,经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。
第一条、承包地点和面积
第二条、承包期限
第三条、乙方上交甲方提成的办法及时间
第四条、甲方的权利义务
1.甲方应将养护鱼用的房屋____间(如果有)和下列工具提供给乙方使用:__________________
第五条、乙方的权利义务
第六条、甲方有违约责任
第七条、乙方的违约责任
第八条、不可抗力
第九条、其他
本合同正本一式____份,甲乙双方各执____份;合同副本一式____份,交乡、村(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各存____份。
甲方:(公章)_________________乙方:(盖章)__________________
日期:______年______月_____日日期:______年______月_____日
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙双方经协商,就鱼塘承包达成如下协议,共同遵守。
甲方将承包村内部分鱼塘(查干图莫村),分包给乙方承包。鱼塘范围:东、西、南、北。(详见图纸)。
二、合同期限
合同期限为3年。从____年____月____日到____年____月____日。
三、合同成本和交货期
合同费用为人民币5万元,仅3年。乙方应于____年____月____日前向甲方支付合同费用:第一年:2万元;第二年:____年____月____日前交付15000元;第三年:____年____月____日前交付15000元。
四、承包的具体问题
1、合同期内,甲方负责协调并保证每年春季5月1日前鱼塘供水达到平均深度米以上;合理的供水费用由乙方承担。
2、如供水不足,甲乙双方可在鱼塘附近打井,打井费用由乙方承担,井的抽水和用电由甲方协调解决。
3、合同期内,鱼塘周围土坝由乙方负责修复,因不可抗拒的自然灾害造成的损失由乙方承担,
4、合同期内,乙方负责鱼塘芦苇的管理,销售收入归乙方所有。
5、合同期满后,在同等条件下,乙方优先承包,甲方继续发包。
五、特殊情况的处理
1、合同期内,甲方法人发生变更,不影响本协议的有效性和连续性;如发生土地使用权争议,由甲方负责协调处理。乙方不享受政府给予甲方的所有经济政策补贴。
2、合同期内,如乙方因重大特殊原因长期无法管理鱼塘,乙方有权委托其直系亲属按照本合同条款进行管理或分包给他人,甲方不得干涉。
3、合同期内,如果国家或油田占用鱼塘(如油田打井用地、油田调整爆破用地等。),造成鱼塘经济损失的,乙方应获得合同期内鱼塘损失的政策性补贴,其他资金由甲方赚取。
六、解决争议的方法
争议应通过协商解决;协商不成的,按照诉讼程序办理。
七、本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
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