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户主姓名,性别,民族,出生年月,家庭住址,邮政编码。
家庭成员姓名,性别,出生年月,与户主关系。
2、申请人众多时使用,但必须是申请人之一)
一、仲裁请求
1、(必须与农村土地承包合同、承包土地流转或土地承包权益等有关)。
二、事实和理由
(事实经过——整个过程过来龙去脉一定要讲清楚;第三人的身份、与被申请人或其他第三人之间的身份关系、与本案的利害关系等要讲清楚)
(提出上述仲裁请求的若干理由,但具体仲裁请求不需要重复再提。)
平阳县农村土地承包仲裁委员会
申请人(签名,指印)
201 年 月 日
注意:1、同时要提供有关证据(注意收集以前判决、裁定、调解、协商的有关材料)。
2、本申请书需提供一式5份,增加被申请人和第三人的,要相应增加份数。
户主姓名____,性别____,民族____,出生____年____月,家庭住址____,邮政编码____。
家庭成员姓名____,性别____,出生____年____月,与户主关系____。
一、仲裁请求:
(必须与农村土地承包合同、承包土地流转或土地承包权益等有关)。
____农村土地承包仲裁委员会
申请人(签名、指印):____
____年____月____日
注意:
1.同时要提供有关证据(注意收集以前判决、裁定、调解、协商的'有关材料)。
2.本申请书需提供一式____份,增加被申请人和第三人的,要相应增加份数。
被申请人:攸县市场服务中心
住所地:攸县城关镇湘东大市场
法定代表人:贺晓勇,主任。
仲裁请求
1、 裁决撤销申请人与被申请人于2010年6月16日签订的《攸洲农贸市场私摊返租协议》。
2 、裁决被申请人承担本案仲裁费。
事实和理由 2001年3月3日,申请人购买了攸洲农贸市场内的8号(现263号)牛肉、狗杂摊位,价格为27000元。2010年6月16日,被申请人通知申请人,市场内要改造,摊位要调整,并要求申请人予以合作,以便实行摊位返租。当日,双方签订《攸洲农贸市场私摊返租协议》。该协议第二条约定:“返租期限自2010年10月1日至2020年9月30日止”,该协议第三条约定:“年度租金为2300元”,第四条约定:“在返租期限内前5年的租金为协议价不变,后5年(2016年至2020年)的租金在协议价的基础上一次性递增25%”。上述协议签订后不久,被申请人对市场改造结束并对外招商,对申请人的摊位收取租金 为52800元/年(被申请人收取年租金是申请人返租获得的年租金的23倍)。
因签订该协议时,申请人虽然知道被申请人将对市场进行改造与摊位调整,但不知道摊位改造后的真正租赁行情。而被申请人在政府开展“三创四化”工作后,创建了规范的市场工作方案,明知市场管理将从无序转变为有序,对摊位改造后的真正租赁行情是完全清楚的。根据《最高人民法院关于贯彻执行_民法通则若干问题的意见》第72条规定:一方当事人利用优势致使双方的权利义
务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平。因此,申请人认为,双方在签订协议时的地位是不完全平等的,被申请人明显处于优势地位,协议中有关租金的约定是明显违反公平等价有偿原则的。申请人与被申请人于2010年6月16日所签订的《攸洲农贸市场私摊返租协议》中有关租金的约定明显是显失公平的。《合同法》第54条第一款规定:在订立合同时显失公平的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。《_民法通则》第59条亦规定:显失公平的民事行为,一方有权请求人民法院或仲裁机关予以变更或者撤销。
综上所述,申请人认为双方所签订的协议书是显失公平的,现请求依法撤销申请人与被申请人于2010年6月16日签订的《攸洲农贸市场私摊返租协议》。另根据双方协议第6条“解决合同纠纷的方式: 本合同未尽事宜由双方另行协商,由此合同履行所产生的一切纠纷由双方协商解决,协商不成提请株洲仲裁委裁决”之约定,申请人向贵仲裁委员会提出仲裁申请,希望能得到支持。
株洲仲裁委员会
申请人:
20xx年 月 日
申请人:___________县_________乡_________村_________组_________(指户主)农户(以家庭为单位申请时使用)
被申请人单位名_________,住所地址__________________,邮政编码_________。
或:第三人单位名,住所地址,邮政编码(第三人是企业或其他单位时使用)
一、仲裁请求 ______________________________________
______________________________________
________市农村土地承包仲裁委员会
注意:1.同时要提供有关证据(注意收集以前判决、裁定、调解、协商的有关材料)。
2.本申请书需提供一式5份,增加被申请人和第三人的,要相应增加份数。
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